王昊：城市运营和规划的“进”与“退”藏在科技中

  人物：王昊，北京中城智汇科技有限公司创始人兼总经理，曾经任职中海地产集团、中建建筑集团、北大资源集团等多家上市企业，拥有近20年的城市、区域、园区的运营、规划和投资领域的工作经验，正因为这些丰富的经验，让他对城市运营、规划和发展的“进”与“退”有着自己独到的见解，也正因为这些见解，促使他打开了行业创新、科技赋能的大门。

中国智慧城市的新浪潮

2019 年一直被称为中国城市运营和规划行业的变革元年，中国的城市发展已经逐步摒弃传统的粗放型模式，进入新的智慧城市打造阶段，并在不断地向智能化方向迈进。在科技的赋能下，建筑、道路、公共服务空间可以从传统的钢筋水泥，逐渐转变为娱乐、消费、办公、居住、旅行、服务、精神依托等生活场景化的载体。在智慧中国、数字中国政策的指引下， 5G、云计算等新基建的快速发展，全社会的带宽和算力等科技要素获得了大幅提升，形成了对传统行业迭代升级的历史机遇。而这股新的浪潮，也必将推动中国城市运营和规划行业走向新的纪元。

根据仲量联行2021年公布的调查报告显示，科技变革作为新生力量，将碰撞出更多关于智慧城市、智慧项目的创新想法，构建起可持续发展的智慧城市生态圈。报告还显示，在现有技术的四大类型中，大数据、人工智能（深度学习）技术是成熟度最高的，应用也最为广泛。而城市管理者、项目投资者，以及其他参与城市发展过程中的产业企业、规划设计服务企业和项目运营企业，都迫切需要智能化程度更高的科技服务平台和产品。

在谈到对城市运营和规划行业的发展趋势时，王昊说：“我在这个行业里20多年了，对城市的运营、规划和发展的各个规律和要素，都非常熟悉。我自己做过的项目就有几十个，以前也曾经在大型集团管理过全国的业务。但我发现，行业的发展很快会遇到严重的瓶颈，它不能再以粗放的模式发展下去了。这个行业应该融合革命性的技术创新，才能形成未来有潜力的第二曲线。我希望换个角度，用一个全新的视角去看待这个行业，也许会激发我不同的思考。有时候机会看似远在天边，但其实就近在眼前。只是我们能不能去发现。”

彼时，城市运营和规划行业的科技服务平台尚处于初期阶段，而王昊创办的中城智汇科技有限公司，借助自己的从业经验优势和对此行业未来发展的独到见解，运用大数据、人工智能等高新科技，成功地为客户提供了更加智能化、更具融合力的综合决策辅助系统，并成为了该行业的领先者。

开创引领  趋势前瞻

王昊认为，未来的城市运营和规划行业，不能局限于“传统城市”的需求，而应以满足“智慧城市”的需求作为新的出发点。他认为，一系列更加成熟、更有技术含量、更能满足客户需求的解决方案，将搭乘科技发展的历史机遇，开创新的行业发展进程。

传统上，该行业被认为“涉及技术复杂、参与角色众多、专业跨度广泛”，因此，新型技术和平台系统不仅需要城市发展过程中的所有角色协同合作，还需要各专业协力验证其在不同需求、不同条件和不同场景下的适用性。这些客观条件形成了多个较高的门槛，而这些成为了中城智汇的优势和发力点。凭借着不断创新和探索，王昊和中城智汇成为了行业的引领者，累积了丰富的经验。

 作为“运用大数据科技为智慧城市的智能化运营和规划进行赋能”的领军企业，中城智汇将“成为城市管理者、项目投资者和产业企业等各角色的数据联结中枢”作为企业愿景，以王昊为首的团队以客户需求为核心目标，重点抓住“科技研发、平台搭建、价值赋能”这三个主题，并形成不断创新的良性循环。王昊认为，当智慧城市产业生态圈的发展不断成熟时，可以让这三个主题得以更加流畅地运转和提升。

王昊和中城智汇不仅精准把握了行业发展的前瞻趋势、进而引领了行业的发展潮流，同时，随着其服务平台和独有技术的不断迭代，也积极推动着行业技术的不断发展和升级。

智能平台  初见端倪

为了能让这些战略目标和企业愿景有效落实，王昊认为，城市运营和规划行业的创新突破的重点在于：是否能够更加准确地分析城市的历史和当前的内外部数据，并是否能够更加全面地预判城市未来的发展趋势和规律。因此，他的专利发明“一种智慧城市的公共服务信息处理系统和方法”应运而生。这个系统凭借对城市运营现状的评估、对经济模型的计算、对外部因素的数据挖掘、以及整合跨专业信息的大数据算法等多重优势，有效地满足了客户的各类需求。该系统可以对未来外部因素的变化情况，提供监督和改善的分析支持和决策依据：从数据反馈方面和答复方面，分别对数据进行处理和分析，得到数据的反馈和答复的整合结果；在对结果进行联立整合估值之后，判定其影响类别、评估时段、外部因素等多维信息，并进行高效、准确地技术评价，以便匹配对应的决策目的、发展策略、长期规划等各个方面的需求，对方案或计划的结论进行针对性的建议、调整和完善，可以有效满足客户对于决策和资源匹配等方面的精准性、有效性和前瞻性的需求。

与此同时，王昊意识到，在传统的城市运营和规划工作中的弊端：只能依赖人的经验去分析项目的数据关联性，并在此基础上做出决策。因此，这将很容易造成各个内外部子系统和业务链中的数据割裂，进而存在着协作性不足、数据分析滞后、数据挖掘深度较弱等问题。为此，王昊带领中城智汇团队编制和申请了多个软件著作权并以此为基础建立了的智能化系统，来提升大数据平台的决策辅助服务。该智能化系统有效地解决了各专业、各单位的数据割裂问题：经过其对数据进行系统地收集、沉淀、清洗和分析，更加有效地整合项目经济指标、城市规划设计指标、投资和运营数据等内部信息，同时也能更加准确对地理信息数据、人口变化数据、产业环境数据等外部信息进行优化分析，能够更加有效地建立一套智能化的城市运营和规划工作的决策辅助系统。该系统既可以避免依靠经验决策的不确定性风险，还可以提供最优的决策建议，为中长期的城市运营和未来的城市规划工作提供精准研判。

通过创新性的大数据分析技术与优秀的智能化决策辅助系统的结合，王昊的智慧城市大数据分析平台，不仅填补了国内的智慧城市运营和规划服务领域的科技创新空白，还在实际应用中获得了科技界和客户的广泛认可。

丰富实践  应用广泛

中城智汇这个融合科技和专业的智能化平台，既可以应用于传统的城市中心区域，也能良好的深入到新型乡村建设、工业园区、特色小镇等不同的业态，为其运营、规划和投资工作提供决策辅助服务。以他们服务的北京市昌平区崔村镇的一个特色小镇项目为例，中城智汇为其提供产业数据分析服务和发展战略分析服务。王昊及团队通过对北京城市规划的发展趋势、国家新农村建设的战略要求、外部产业环境的大数据分析和大都会城市圈的发展规律等因素，进行数据整合和分析，为项目提出打造“康养全产业链的特色乡村小镇”的战略定位；同时，利用公司专有技术和平台，为该项目的开发规划和产业发展提供了强有力的数据支持和技术保障，从交通条件、城市规划要求、未来人口流动预测、商圈发展趋势、土地规划指标、客户需求特征、绿色人居标准、产业发展规律、商业配套需求等多个方面，进行深入分析，提出了“生态农业、休闲娱乐、医养健康”并重的开发战略，得到当地规划部门和投资方的高度认可与此同时，王昊先后为北京通州区、丰台区、杭州萧山区、深圳龙岗区、上海红桥区等全国数十个项目提供了有效的智慧赋能和高质量的决策辅助服务。

“我的目标和我的希望”

2023年，王昊因为他在行业上的开创性和技术上的突破性，夺得了中国科学家论坛颁发的《中国科技创新人物》奖。在接受主办方采访的时候，王昊表示，得奖并不是他的目标，他的目标是，希望能够帮助智慧城市的运营和规划行业的科技水平快速提高，他甚至希望他的同行可以越来越多，这样才能使这个行业更好地发展。王昊也因此积极参与到行业规范标准的制定工作中去，整合他多年积累的行业协会、科研机构和领军企业等各方面的资源进行相关研究和研讨，尽快促成相关技术应用规范标准的制定。

王昊相信，逐步健全的智慧城市产业生态圈将进一步助力城市运营和规划行业的智能化转型，唯有秉持开放协作的精神，加强交流互动、共享优势资源，中国的城市运营和规划行业才能真正走上科技创新的发展之路。